- D'où vient cette discipline?
- Oui mais... ma propriété a été décorée par une décoratrice professionnelle!
- Nous sommes déjà en cours de mandat avec un agent
- Nous souhaitons vendre nous-mêmes
- Qu'est-ce qu'un spécialiste certifié en mise en valeur de propriétés-home staging peut faire pour vous?
- Le home staging repose sur cinq techniques de base
LES QUESTIONS LES PLUS FRÉQUEMMENT POSÉES
D'OÙ VIENT LE HOME STAGING?
De chez nos voisins du sud, bien sûr!
La première personne à avoir mis en place les techniques et l'approche du HOME STAGING se nomme Barb Schwarz, à l'époque où elle était agent immobilier. En visitant le
www.stagedhomes.com, vous découvrirez son parcours.
Au Canada anglais, dans des villes comme Toronto et Vancouver, le HOME STAGING est depuis longtemps bien établi.
Chez nos cousins francais, on l'appelle " relooking " et " house fluffing ". L'une des bannières bien en vue, Century 21, propose systématiquement ce service.
Je vous invite à taper dans un moteur de recherche les mots " home staging ". Le résultat est étonnant : 7 900 000 entrées, toutes catégories confondues! Il nous est donc permis de croire que de le HOME STAGING est là pour rester.
OUI MAIS... MA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ DÉCORÉE PAR UNE DÉCORATRICE PROFESSIONNELLE!
Votre propriété doit donc être parfaitement adaptée à vous, à vos goûts et à votre mode de vie... et c'est précisément pour cela que vous avez besoin de la neutraliser. Voilà ce que le HOME STAGING permet de faire : mettre à l'avant-plan le contenant et non le contenu.
Le HOME STAGING permet de créer des ambiances neutres qui conviennent à 99 % des acheteurs potentiels. Généralement, les propriétés ayant été décorées par une décoratrice ou un designer réunissent des éléments dits « typés ». Notre devise : peu, c'est mieux!
POURQUOI REPEINDRE? L'ACHETEUR VA Y METTRE SA TOUCHE PERSONNELLE DE TOUTE FAÇON...
On croit à tort qu'il est plus simple de conserver une coloration typée que de repeindre pour le futur acheteur, mais je peux vous assurer que, lorsqu'on cherche sa « future maison », on doit pouvoir imaginer facilement son mobilier et ses accessoires décoratifs en place. Pour ce faire, il importe d'opter pour des couleurs qui plairont au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Repeindre un mur représente un coût très faible et beaucoup moins élevé que le montant que l'acheteur imaginera généralement et qu'il déduira du montant qu'il est prêt à payer si le travail n'est pas exécuté.
NOUS SOMMES DÉJÀ EN COURS DE MANDAT AVEC UN AGENT
C'est aussi le cas de la grande majorité des propriétaires vendeurs. À cette étape, rien ne vous empêche de mettre toutes les chances de votre côté. Et croyez-en mon expérience, votre agent inscripteur n'en sera que plus heureux!
NOUS SOUHAITONS VENDRE NOUS-MÊMES
Vous savez sans aucun doute que ce n'est pas une mince tâche que de passer à travers tout le processus de vente... Pour quelques dollars d'investissement, vous aurez une mise en marché adéquate et vous vous assurerez à tout le moins que chaque visite provoquera un « WOW! »... Mettez toutes les chances de votre côté!
QU'EST-CE QU'UNE SPÉCIALISTE CERTIFIÉE EN MISE EN VALEUR DE PROPRIÉTÉS-HOME STAGING PEUT FAIRE POUR VOUS?
En tant que spécialiste certifiée en HOME STAGING, mon premier intérêt est de préparer votre résidence pour qu'elle plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels possible, principalement à partir des éléments qui meublent et décorent votre propriété.
Le HOME STAGING repose sur cinq techniques de base
- La propreté et l'élimination des odeurs partout dans votre résidence
- La dépersonnalisation et le désencombrement
- La réparation des signes de vieillissement
- L'aménagement du mobilier
- La création d'ambiance
Le HOME STAGING est vraiment à la portée de tous. Que vous soyez vendeur, agent immobilier, promoteur ou encore entrepreneur, peu importe le type d'habitation, nul besoin d'investir des sommes considérables. Grâce aux techniques de base du HOME STAGING, il est possible, avec beaucoup de créativité et un minimum d'investissement, de mettre en place de brillants accords. Sachez que si vous consentez à investir les coûts minimes de préparation et de transformation de votre propriété, vous pourrez doubler votre mise en récupérant votre investissement en temps et en argent.